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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 125.000 € (cod.652d1ef7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Immobiliare Marsiglia) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
MONOLOCALE FRONTE MAREIn Corso Marconi, o zona Capo Nero, vendiamo monolocale luminoso con balcone fronte mare. L'immobile è posto al settimo piano con ascensore in condominio signorile con portineria. Internamente non necessita di ristrutturazione ed è composto da ingresso che ci accompagna al vano giorno e notte con cucina a vista e bagno. Ampio balcone vivibile con vista panoramica sul mare. Il riscaldamento è autonomo ad aria calda e fredda. Capo Nero è una località della Riviera Ligure del Ponente e rimane tra San Remo ed Ospedaletti, grazie alla sua posizione è possibile raggiungere comodamente le spiagge che offre la zona. Ottimo acquisto come seconda casa o per investimento
