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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 375.000 € (cod.652702e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Sara) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.390 €/m² e
3.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Bussana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana pressi Via Milano) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
A Bussana, in via Milano, con doppio ingresso, grande appartamento con grande terrazza. L'appartamento si trova a Bussana, frazione di Sanremo molto ambita come meta sia turistica, per la sua vicinanza al mare e borgo affascinante, sia dai residenti in quanto è completa di tutti i servizi. L'appartamento è accessibile sia da Via Milano, dove si entra facendo una corta rampa di scale, che da via Circonvallazione, accedendo dal vano cantine; l'appartamento si compone da ingresso su ampia zona giorno, luminosa e dotata di balcone con lavanderia; si prosegue nella zona cucina abitabile dal quale si accede ad una veranda che porta sull'ampia terrazza, soleggiata e con vista sul viale ed il mare, anche qui troviamo un angolo lavanderia; troviamo poi due grandi e ampie camere da letto matrimoniali ben finestrate, ed il bagno il quale ha accesso dalla veranda della cucina. Al piano seminterrato, troviamo anche un'ampia cantina soppalcata di 33mq appena ripavimentata con impianti da ultimare, ottima come semplice magazzino o come ampia taverna. Le finestre sono tutte in doppio vetro/PVC ed il riscaldamento è autonomo a radiatori. L'ultima ristrutturazione risale agli anni 2000. Non è istituito condominio quindi non ci sono spese condominiali fisse
