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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo a 990.000 € (cod.65149c2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanremo, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Borea nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.369 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
SANREMO villa a pochi passi dal centro Minni è il padrone di casa ci accoglie con l'aria un po' snob e ci fa scegliere se posteggiare nell'ampio piazzale di 170 mq oppure nei 140 mq di garage. Scodinzolando ci precede per farci visitare la villa sviluppata su 3 piani coibentata e climatizzata, ristrutturata con finiture di pregio: pavimenti in pregiato legno di rovere a listoni; serramenti ad alta tecnologia corredati di zanzariere; pareti in velature satinate a resina e cera; impianto elettrico BiTicino Axolute e sound system Bang and Olufsen; scala in marmo di Carrara con luci sospese Flos; porte e cabina armadio di design Rimadesio wengè e alluminio, come la cucina Silverbox di Ernestomeda; bagno padronale in Dupont Corian con vasca e doccia su misura, come i mobili; caminetto monoblocco Montegrappa Quadra plus ventilato canalizzato con bocchettoni per riscaldare piano terra e primo piano; arredamento Starck, Driade, Flou, Redaelli, Pianca, B and B... e potremmo continuare, ma il nostro anfitrione, ci guida in una delle sue zone preferite: la grande taverna di circa 70 mq, accanto al monolocale con ingresso indipendente. Il nostro Cicerone è molto silenzioso, ma gli vibrano i baffi di felicità quando ci precede nei quasi 1000 mq di spazi esterni. I giardini hanno l'irrigazione automatizzata con centralina e vasca d'accumulo, mentre sul terrazzo di fronte alla zona giorno c'è anche la cucina estiva completa di forno e barbecue. La nostra guida ama i grandi spazi e così ha fatto già disegnare un progetto di ampliamento. Minni ci mostra miagolando il cancello pedonale per raggiungere il centro in pochi minuti e noi intuiamo quello che vuole farci capire: la visita è finita e se restare qui ci piace... la villa ce la dobbiamo comprare! (IPE globale Classe E 85.93 kWh/m2anno - IPE involucro Classe D 41.17 kWh/m2anno) - Maggiori Dettagli: Climatizzazione, Spazio per piscina, Doppi vetri, Giardino, Cantina, Insonorizzazione, Caminetto, Sistema di allarme, Cassaforte, Cucina Abitabile, Porta blindata, […]
