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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 980.000 € (cod.6512cad5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.370 €/m²) e per ville (da 2.175 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-5,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B. Immobiliare Bertolini
Via padre Semeria, 57, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile senza ascensore
SANREMO ZONA OVEST BELLA VILLA PADRONALE PANORAMICA CON RICERCATE FINITURE INTERNE, COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA INGRESSO SU SALONE DOPPIO COMPOSTO DA ZONA RELAX DIVANI E ZONA PRANZO , CUCINA ABITABILE ATTREZZATA CON ANNESSA DISPENSA, SERVIZIO, ALTRO SOGGIORNO ADIBITO A ZONA RELAX , STUDIO , AL PIANO SUPERIORE TERRAZZO PANORAMICO, TRE CONFORTEVOLI CAMERE DA LETTO IN DOTAZIONE CABIANA ARMADIO E SERVIZIO , TERRAZZI E GIARDINO CIRCOSTANTI, AMPIO GARAGE PER PIU' AUTO CON BASCULANTE ELETTRICA , SPAZIOSA AREA ESTERNA ADATTA ANCHE PER PARCHEGGIARE IM. BERTOLINI SANREMO 0184666191
