L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 145.000 € (cod.65112d29)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a 145.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3625 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.020 €/m² e 3.397 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Bussana (da 2.265 €/m² a 4.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Bussana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana) è pari a 3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,19%).

•  Wikipedia: Sanremo
•  Mercato Immobiliare a Sanremo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Bussana
•  Mercato Immobiliare in zona Bussana