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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 949.000 € (cod.6509fa1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 949.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
4.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 4.230 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
3.275 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mar Ligure
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto
Sanremo – Zona Villetta | Villa indipendente vista mare con giardino, terrazze panoramiche e possibilità piscina In una delle zone residenziali più esclusive e riservate di Sanremo, immersa nella quiete ma a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con vista mare dominante sul Golfo di Sanremo. La proprietà offre una combinazione rara di eleganza, comfort, privacy e posizione, risultando ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 m², distribuiti su tre livelli con spazi ampi, luminosi e funzionalmente organizzati: Piano terra zona giorno versatile, spazio multiuso e bagno con accesso diretto al terrazzo e al giardino. Un livello perfetto come area ospiti, spazio indipendente per la famiglia o zona relax, con un piacevole collegamento agli spazi esterni. Piano principale Ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista di grande impatto, due camere matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti affacciano sulla splendida terrazza panoramica di generosa metratura, ideale per vivere appieno la vista mare e momenti conviviali all’aperto. Piano superiore Mansarda adibita a camera padronale con vista mare mozzafiato, bagno privato e cabina armadio, concepita come spazio intimo e riservato. La villa dispone di doppio ingresso, garage doppio e ulteriori quattro posti auto, di cui due coperti, una dotazione particolarmente rara e preziosa in questa zona. Il giardino privato, disposto su due livelli e di circa 1.400 mq, è curato e arricchito da piante da frutto e spazi verdi. Il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista mare, valorizzando ulteriormente l’immobile. La posizione dominante e l’esposizione a sud garantiscono una luminosità naturale eccellente durante tutta la giornata, fino al tramonto, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole e accogliente. La villa si presenta in condizioni imp[…]
