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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 250.000 € (cod.6505a83f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Studio Su.Ma.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.558 €/m² e
4.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.365 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con ascensore
Sanremo, via Padre Semeria, posto al piano 2° con ascensore, ampio bilocale arredato di ca. 65 mq. ad alta efficienza energetica con classe A, dotato di impianti autonomi fotovoltaici con batterie di accumulo, nuovi infissi e serramenti, cappotto termico e domotica, composto da: ingresso, soggiorno, terrazzo con splendida vista mare, cucina, camera, bagno finestrato e ripostiglio, esposizione sud – est, cantina. Posto auto scoperto in affitto a parte ad Euro 150,00 semestrale. Classe Energetica: A
