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Casa indipendente in vendita a Sanremo (cod.6502a8e5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
RIF. 384562 - Si vende villa panoramica con vista mare e monti, da rimettere a nuovo, situata nella prima collina centrale di Sanremo, a soli 3 km dal centro città, con collegamenti diretti alla Chiesa Russa o verso Est-Ovest senza lunghe code di traffico. Autobus antistante. La proprietà sorge su un terreno di circa 1.500 mq e dispone di un volume edificabile di 540 mc (180 mq + tetto 40 mq). L’intervento previsto riguarda principalmente opere interne, suddivise in tre settori per contenere la spesa: piano terra, tetto mansardato e taverna sottostrada. I lavori saranno in gran parte indipendenti dalla struttura esistente, adeguati alle normative attuali, impiantistiche e di isolamento termico, con possibilità di sfruttare il “bonus ristrutturazioni” per recuperare parte dei costi sostenuti. Il piano terra e il sottotetto mansardato, da destinare a zona notte con 2 camerette e 1 bagno, si affacciano su due grandi terrazzi panoramici e giardini pensili ideali per momenti di relax, pranzi e incontri con amici. Nel terreno sottostante è possibile realizzare una piscina con annessa palestra, spogliatoio e servizi all’interno della taverna, completa di giardino. Diversi ulivi secolari e un orto garantiranno olio e ortaggi biologici per la cucina. Un ampio box in cemento armato di recente costruzione, incluso nel prezzo, può ospitare quattro auto o un camper, oltre a cantina e locale hobby. Completano la proprietà un parcheggio esterno con cancello scorrevole per due auto e un piccolo locale da adibire a lavanderia con centrale termica. Il costo stimato della ristrutturazione è di €150.000. La somma con il prezzo di vendita (€430.000) corrisponde al costo di un appartamento medio in città con box o parcheggio. Il plusvalore a lavori ultimati, in linea con le direttive green UE, è facilmente riscontrabile sui principali network immobiliari e agenzie. È disponibile in loco un layout di progetto che prevede anche un eventuale ampliamento verso valle, con dettagli delle opere, degli isolamenti termo-acustici, dei r[…]
