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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 439.000 € (cod.65014881)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 439.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker House & Prestige) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.829 €/m² e
4.280 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker House & Prestige
Via Matteotti, 208, Via Matteotti, 208, 18038, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore pulsante di Sanremo, dove ogni vicolo racconta musica e bellezza, c unopportunit che parla di reddito, accoglienza e futuro. A pochi passi da Via Matteotti e a due minuti a piedi dal Teatro Ariston, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, gi predisposto per attivit ricettiva, pronto per lavorare da subito. Qui ogni stanza ha la sua identit: tre camere indipendenti, ognuna con bagno privato, pronte ad accogliere viaggiatori da ogni parte del mondo; una quarta camera con bagno e cucina privata, perfetta come mini-suite o come cuore dellabitazione; i posti totali presenti nella struttura sono 9, suddivisi in due camere triple, una matrimoniale e una singola. un corridoio che unisce, un ripostiglio che organizza, una cantina che conserva. Tutto stato ristrutturato con cura, pensando a chi vuole entrare e iniziare subito. Nessun lavoro, nessuna incertezza: solo chiavi in mano e visione chiara (sono presenti tapparelle elettriche, quadro elettrico per ogni stanza, temporizzazione luci ingresso, climatizzazione per ogni camera, porte fonoassorbenti, finestre in alluminio con doppi vetri, 2 caldaie, una per riscaldamento e una per acqua calda ospiti e muri rivestiti con pannelli termoisolanti acustici). Questa casa non solo bella: altamente redditizia, promette una rendita minima del 10% annuo, attiva 12 mesi lanno, grazie alla posizione centrale e alla continua richiesta turistica, nessun lavoro da fare, nessun dubbio: linvestimento pronto. Tre camere si possono affittare regolarmente anche senza partita IVA, utilizzando il proprio codice fiscale; mentre quattro sono affittabili con partita IVA, perfetta per chi vuole ampliare lattivit e massimizzare i ricavi. In una citt che lavora tutto lanno, tra Festival, eventi, turismo e clima mite, questa propriet rappresenta una rara occasione per iniziare, o consolidare, unattivit ricettiva in una delle zone pi strategiche di Sanremo. - SC9495323
