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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 949.000 € (cod.64fde349)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 949.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.265 €/m²) e per ville (da 2.350 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+22,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus sanremo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage da ristrutturare di recente costruzione
Benvenuti in questa magnifica villa su tre livelli, situata in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulla città e sul mare. Questa proprietà unica offre un ampio giardino e un grande terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Il terreno di circa 1.000 mq è arricchito da piante da frutta, creando un'oasi di tranquillità a soli 5 km dal centro città. La villa dispone di una piccola dependance, ideale per ospiti o come studio privato. Al piano seminterrato, troverai due grandi locali, un bagno e un garage spazioso, mentre il piano terra accoglie un ampio soggiorno, una cucina aperta, due camere e un bagno. Il piano sottotetto è dedicato alla privacy con una camera da letto, cabina armadio e un bagno. Con 300 m² commerciali e 280 m² calpestabili, la villa offre spazi generosi e ben distribuiti. Costruita nel 2000, l'abitazione è in buono stato e dotata di riscaldamento a pompa di calore elettrica per garantire comfort tutto l'anno. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa villa adatta a tutte le esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona servita dai mezzi pubblici, con orientamento su tutti i punti cardinali per una luminosità ottimale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
