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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 350.000 € (cod.64f323ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Marsiglia) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
4.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.880 €/m²) e per attici (da 3.220 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Bussana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
TRILOCALE PIANEGGIANTE - FRONTE MARE In Via Vittorio Veneto, in posizione pianeggiante, vendiamo appartamento finemente ristrutturato ed arredato disposto su due livelli di 68 mq complessivi. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore ed al suo ingresso veniamo accolti dal soggiorno con zona cottura a vista e bagno. Tramite una scala interna saliamo al piano superiore dove troviamo le due camere da letto ed il ripostiglio. Grazie alla sua esposizoine a Sud l'alloggio è molto luminoso e possiamo godere di un'ottima vista mare frontale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, oltre i condizionatori con effetto aria caldo/freddo. Le spese condominiali sono contenute infatti ammontano a circa 360 euro l'anno. La sua posizione è strategica in quanto comoda per spostarsi a piedi nel centro della città , alle spiagge ed ai locali che offre Sanremo
