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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 226.000 € (cod.64ee8725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 226.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
226.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3228 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.360 €/m²) e per trivani (da 2.625 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
VERA OCCASIONE!!! In zona comoda e tranquilla, in prossimità della pista ciclabile e a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq, completamente ristrutturato, compresi tutti gli impianti. L’appartamento si trova in una palazzina elegante e silenziosa. L’ingresso apre direttamente sul soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Sono inoltre presenti un pratico ripostiglio e un balcone perimetrale che circonda l’alloggio. È presente la predisposizione per l’aria condizionata. L’esposizione è a nord-ovest: l’appartamento è soleggiato dal primo pomeriggio fino alla sera e gode di un piccolo scorcio di mare. Completano la proprietà una cantina al piano terra, ideale per parcheggiare le biciclette. La posizione è davvero strategica: vicina al mare, alla pista ciclabile e al supermercato, ma al tempo stesso molto silenziosa. Nella zona è facile trovare parcheggi liberi e gratuiti
