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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 299.000 € (cod.64d3da0d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4271 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.967 €/m² e 4.317 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.330 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a 3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
4271 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Sanremo (IM)
Zona OMI:
C7 (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE)
Indirizzo:
Coldirodi
Pubblicato:
lun 11 agosto 2025

PROPOSTO DA:

A.P. Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto

EPgl,nren: 46,42 kWh/m² - Sanremo (IM) - via p.Flesia, zona villa Helios, quartiere esclusivo della città dei fiori, in una posizione comoda a tutti i servizi ed alla pista ciclabile, in una via privata e residenziale, proponiamo in vendita appartamento con vista vista mare, ristrutturata in" White Style", composta da ingresso su ampio salone doppio con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto a bagno padronale. Predisposizione per impianto fotovoltaico, camino a legna e avvolgibili elettriche. Pavimenti in parquet in listone di rovere decapato, piastrelle e sanitari prima scelta. Riscaldamento autonomo: sistema di riscaldamento/ raffreddamento e deumidificazione a pompa di calore in classe A++ per un risparmio energetico massimo. Soluzione adatta a persone con mobilità ridotta, i suoi punti di forza sono i collegamenti stradali anche per l'autostrada, servizi pubblici, il supermercato a 50 metri, l'accesso alla ciclabile e la prossimità al mare raggiungibile a piedi in pochissimi minuti. Facilità di accesso con qualsiasi mezzo e zona pianeggiante

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  • idealista.it

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