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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 880.000 € (cod.64c469ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 4.400 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B. Immobiliare Bertolini
Via padre Semeria, 57, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile
SANREMO ZONA OVEST VILLA PANORAMICA, STUPENDA VISTA MARE, NON LONTANA DAL CENTRO FOCE, CON GIARDINO E TERRENO CIRCOSTANTI, AREA ESTERNA ATTREZZATA PER PRANZI CONVIVIALI, TAVERNA, SEVIZIO ANNESSO, COMODO GARAGE, SALONE DOPPIO, CUCINA ABITABILE, TRE AMPIE E REGOLARI CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI (OLTRE A QUELLO IN TAVERNA), TERRAZZI , AREA ANTISTANTE CHE PERMETTE IL PARCHEGGIO, FOTO DELL'INTERNO SU RICHIESTA. IMM. BERTOLINI SANREMO 0184666191 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
