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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo a 498.000 € (cod.64b44aa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona San Romolo, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Borello nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PR IMMOBILIARE S.A.S.) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.650 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di San Romolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romolo pressi Borello) è pari a
2.415 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Via Senatore Marsaglia (a 10 minuti d'auto dal centro di Sanremo), Villa BI-TRI familiare, attualmente così divisa: 1) un alloggio al piano 1 su due livelli di mq. 240 e corpo veranda di mq. 38; 2) alloggio al piano T di mq. 98 cantine comprese. Totale superficie abitativa pari a mq. 345 disposti su 3 piani. Piu' terrazzi, porticati, locali cantine e autorimesse di mq. 70. Giardino di proprietà di mq. 1500. Vista aperta, vista MARE. - (DL 192 19/08/05
