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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo a 498.000 € (cod.64b44aa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona San Romolo, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Borello nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PR IMMOBILIARE S.A.S.) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 3.340 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di San Romolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romolo pressi Borello) è pari a
2.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Via Senatore Marsaglia (a 10 minuti d'auto dal centro di Sanremo), Villa BI-TRI familiare, attualmente così divisa: 1) un alloggio al piano 1 su due livelli di mq. 240 e corpo veranda di mq. 38; 2) alloggio al piano T di mq. 98 cantine comprese. Totale superficie abitativa pari a mq. 345 disposti su 3 piani. Piu' terrazzi, porticati, locali cantine e autorimesse di mq. 70. Giardino di proprietà di mq. 1500. Vista aperta, vista MARE. - (DL 192 19/08/05
