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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Sanremo a 650.000 € (cod.64ae3522)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Sanremo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sanremo Centro) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4924 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.967 €/m².
Data la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Sanremo – In vendita attività e/o muri di prestigioso ristorante a soli 50 metri dal mare. In posizione strategica a pochi passi dalle spiagge, dal centro città e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita i muri di un ristorante completamente ristrutturato in stile elegante e moderno, pronto all'uso. Il locale ha una superficie commerciale di circa 140 mq ed è composto da un'ampia sala interna con 50 coperti, 12 tavoli, bancone bar separato, cucina attrezzata, spogliatoio per il personale, corridoio e due bagni. Nei mesi estivi è presente una veranda esterna con ulteriori 20 posti. Ristrutturazione completa eseguita nel 2020: impianti elettrici e idraulici nuovi, sistema di videosorveglianza, aspirazione professionale, illuminazione a LED e impianto audio da 1000 kW. Spese condominiali contenute (circa 300 €/anno), utenze circa 600 €/mese. Parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Questa è la soluzione ideale per investimento o per avviare una propria attività ristorativa in un locale strepitoso situato in una zona ad altissima visibilità e passaggio. Le informazioni contenute in questo annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per la visita di questa interessante proposta immobiliare si prega di contattare William al 379/2860503 ufficio 0184/990791
