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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 435.000 € (cod.64ae1d19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.355 €/m²) e per quadrivani (da 2.645 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage con cucina abitabile
In una delle zone più ambite e signorili, proponiamo splendido appartamento di 120 mq sito in via Padre Semeria, con un meraviglioso giardino privato di oltre 300 mq, estremamente curato e completo di orto, terrazza coperta e zona lavanderia esterna. Un angolo verde di pace e riservatezza, perfetto per vivere in relax o per trascorrere momenti in compagnia. L’immobile è completamente ristrutturato e arredato, dotato di infissi con triplo vetro, aria condizionata e impianti moderni, tra cui impianto fotovoltaico di ultima generazione. L’appartamento è molto luminoso e gode di vista mare da ogni stanza. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati recentemente rinnovati e una comoda zona lavanderia. La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti e, in origine, era suddivisa in due appartamenti separati: una caratteristica che rende l’immobile facilmente ridivisibile, ideale anche per due nuclei familiari o come investimento. Inclusi nel prezzo ci sono un piccolo posto auto in autorimessa coperta e una cantina. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un secondo posto auto più ampio nelle immediate vicinanze. Tutta la documentazione è già pronta per l’atto, rendendo l’acquisto semplice e immediato. Occasione imperdibile per chi cerca comfort, spazio esterno, luminosità e versatilità in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
