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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 138.000 € (cod.64a18867)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
3.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura
Appartamento in vendita come nuda proprietà, ovvero una forma di investimento dove si acquista l'immobile a un prezzo inferiore rispetto alla media di mercato. Questa formula dunque offre la possibilità al venditore di continuare ad utilizzarlo sino che vive (usufrutto). Gli attuali proprietari sono esclusivi dell'immobile e il venditore ha 89 anni. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista. Le finiture sono uniche e la vista aperta sul mare rende l'ambiente ancora più suggestivo. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza. Il bagno è ampio e luminoso, dotato di doccia. Completa la proprietà una cantina e un box auto. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore
