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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 220.000 € (cod.64a0c4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Semeria nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Immobiliare Amoretti) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.370 €/m²) e per bivani (da 2.620 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via P. Semeria 133, Sanremo in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via P. Semeria 133, Sanremo in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via P. Semeria 133, Sanremo in vendita
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via P. Semeria 133, Sanremo in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Sanremo- Via P. Semeria in contesto residenziale con vista mare Vi proponiamo un grande bilocale con balcone vivibile e sovrastante terrazza di proprietà. L'appartamento è così composto: piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto, bagno con doccia. Pertinente un box singolo nel caseggiato e una cantina
