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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 198.000 € (cod.648f5797)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2675 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.668 €/m² e 4.117 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO CAVALLOTTI, V. MAZZINI E TRAVERSE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
2675 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sanremo (IM)
Zona OMI:
B5 (C.SO CAVALLOTTI, V. MAZZINI E TRAVERSE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 7 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Centrale

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Alle spalle di Portole, in Via Norero, appartamento di 74 M/2 Cat. al secondo piano di bella casa d’epoca con ingresso semindipendente da scala esterna composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, balcone verandato uso lavanderia e terrazzino vivibile. Ristrutturazione recente, completamente e finemente arredato con mobili di fascia alta, riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata, senza spese condominiali. A 750 mt. dalle spiagge e dai servizi, tranquillo, luminoso e ben esposto con vista aperta, piccolo scorcio mare, immediatamente abitabile. A circa 1 Km. dalla Nuova Stazione che lo rende pertanto raggiungibile a piedi da persone che non vogliono usare l’auto

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