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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 910.000 € (cod.6470e8a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 910.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4193 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO DI COLDIRODI) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.425 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con garage
AG-DOM F201 - Casa indipendente vista mare in vendita a Sanremo Nella zona residenziale di Coldirodi, una piccola e tranquilla frazione di Sanremo, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente con curato giardino di circa 800mq. Si accede alla proprietà tramite un cancello privato che dirige a due comodi piazzali dove è possibile parcheggiare più automobili. Misura circa 217 mq ed è disposta sue due livelli: Al piano d'arrivo veniamo accolti da un luminoso soggiorno con zona pranzo separata, una grande cucina abitabile completa di tutti i comfort, ripostiglio/zona lavanderia, bagno con vasca idromassaggio e un comodo studio con "sala relax". Un portico terrazzato, di circa 37mq, permette di trascorrere in famiglia e all'aria aperta gran parte dell'anno. Una scala interna collega al piano superiore e conduce alla zona notte, la quale comprende due grandi camere da letto, entrambe con balcone vista mare, un'ulteriore camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Le finiture e i materiali della casa sono stati scelti con cura e gli spazi sono stati studiati nel minimo dettaglio per sfruttare al meglio ogni parte della proprietà. La posizione della villa è molto comoda anche a piedi ai servizi del paese di Coldirodi e a pochi minuti di distanza dall'accesso dell'autostrada. Un grande garage quadruplo di 94mq, con doppia serranda automatica, completa la proprietà. Possibilità di realizzazione di una piscina
