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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 449.000 € (cod.647003c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5220 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
4.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geom. Maurizio BAIARDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con garage
Europa Italian Real Estate propone in vendita in zona molto silenziosa e verde, in un contesto residenziale e privato, un appartamento di generosa metratura con grandi spazi esterni, in un condominio in ottimo stato, dotato di piscina condominiale e giardino comune. Internamente l’alloggio risulta completamente ristrutturato e si trova al piano terra: entrata in salone con cucina a vista e uscita sul grande terrazzo, due camere matrimoniali, entrambe con uscita all’esterno, due bagni completi. All’interno abbiamo l’aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento. Esternamente abbiamo un grande spazio vivibile, con vista mare, a cui si può accedere sia dal salone, sia dalle camere da letto. Qui troviamo una zona relax con divanetti e una zona gazebo, perfetta per le cene estive. Lo stabile è in ottime condizioni, ben mantenuto, con ingresso comodo, senza scalini. A completare l’offerta abbiamo un garage di 36 mq da cui si può prendere l’ascensore per accedere direttamente nell’appartamento, una cantina molto grande e un posto auto coperto. Per ulteriori info Tel. +39 0184525223 / cell. +39 348 3575453
