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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 250.000 € (cod.6470d677)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4310 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACQUAMARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
Sanremo, zona San Martino, in palazzina signorile, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al quinto piano con ascensore. La proprietà, venduta completamente arredata, è composta da: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone con vista aperta e scorcio di mare, un bagno finestrato ed una comoda camera da letto. A completare i comfort dell'immobile, che si presenta in condizioni eccellenti: riscaldamento autonomo con caldaia a gas nuova, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, infissi e tapparelle nuove, impianto elettrico nuovo, disponibilità di un locale chiuso per il ricovero delle biciclette e cantina di proprietà. La ristrutturazione recente e completa, unitamente alla posizione strategica, comoda al mare ed a tutti i servizi, rende l’appartamento la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
