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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 425.000 € (cod.646d1bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso degli Inglesi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3601 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA VIA GOETHE FINO A V. G. GALILEI, BORGO TINASSO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ci troviamo in una posizione privilegiata, a circa 1,5 km dal centro di Sanremo, offrendo una combinazione perfetta di tranquillità e vicinanza ai servizi della città. Con una superficie spaziosa, l'abitazione è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in ambienti ampi e confortevoli. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso accogliente che conduce direttamente alle diverse aree della casa, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è particolarmente ampia e luminosa, comprendendo un soggiorno e una cucina, entrambi con accesso diretto a un terrazzo spettacolare con vista sul mare. Questo spazio esterno è perfetto per rilassarsi, godersi il panorama e organizzare cene all'aperto. La camera principale è spaziosa e dotata di porta finestra che permette l'accesso al terrazzo, oltre a godere di una generosa luminosità naturale. Oltre alla camera principale, l'appartamento dispone di due camere da letto aggiuntive, ideali per bambini, ospiti o come studio. Anche queste stanze, una dotata anche di terrazzo, godono di una ottima luminosità e di una vista gradevole. I due bagni presenti nell'appartamento sono moderni e funzionali, entrambi dotati di doccia e finestra, assicurando comfort e praticità per tutti gli abitanti della casa. Uno dei punti di forza dell'appartamento è sicuramente il terrazzo che gira attorno all'intera abitazione, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul mare. Inoltre in un angolo del terrazzo è stata dedicata una zona pratica e funzionale dove si trovano la lavatrice, un lavandino, la caldaia per il riscaldamento autonomo e il motore del condizionatore. L'appartamento è completato da tre cantine di proprietà, che forniscono ampio spazio per lo stoccaggio e la conservazione di oggetti personali, attrezzature o vini. Inoltre, è presente un box auto privato, essenziale per parcheggiare in sicurezza e che può essere raggiunto comodamente dall'interno del condominio senza dover uscire necessariamente fuori, garantendo ulteriore como[…]
