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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 920.000 € (cod.646a5880)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7301 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.871 €/m² e
5.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.620 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+20,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Elegante appartamento in prima linea a Sanremo Nel cuore di Sanremo, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia e dalla famosa pista ciclabile, proponiamo in vendita uno spazioso trilocale di 126 m2, situato sulla prima costa con vista panoramica sul mare. L'appartamento è situato al primo piano di un prestigioso residence dotato di ascensore ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo e vista panoramica sul mare, due camere da letto, ciascuna con accesso indipendente al terrazzo, e due bagni, di cui uno con vasca. Di particolare interesse sono le due terrazze, una delle quali con prato e vista mare, ideali per rilassarsi e ricevere gli amici. L'appartamento è dotato di un sistema di domotica con controllo centralizzato dei condizionatori e delle tapparelle elettriche. Sono installati riscaldamento autonomo e moderni condizionatori. Nel prezzo sono inclusi un garage di 16 m2, pensato per un'auto di grandi dimensioni, e una cantina di 6 m2. Il residence è dotato di cancelli automatici e di un servizio di portineria attivo 24 ore su 24, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza. La scelta ideale per chi apprezza lo stile, il comfort e la vicinanza immediata al mare
