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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 175.000 € (cod.6468d2d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare Marsiglia) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.984 €/m² e
4.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bussana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
BILOCALE RISTRUTTURATO In Via Padre Semeria, in contesto tranquillo, vendiamo bilocale recentemente ristrutturato. L'alloggio è posto al secondo piano con ascensore ed al suo ingresso veniamo accolti dal corridoio che disimpegna gli ambienti, soggiorno luminoso con angolo cottura, camera da letto matrimoniale ed infine bagno con finestra. Due balconi. Esposizione Est. Vista aperta e sul mare laterale. Il riscaldamento è contabilizzato oltre la presenza delle pompe di calore che mettono aria calda/fredda. Le spese condominiali ammontano a circa 600 € l'anno. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquistare a parte il posto macchina
