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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 410.000 € (cod.6463a90d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4659 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.246 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
SANREMO Tre Ponti trilocale, vista mare Per andare al mare non dovrete nemmeno attraversare la strada, perchè un sottopassaggio privato, vi porterà direttamente alla spiaggia e non in una spiaggia qualunque, ma in quel tratto di mare, tra i più amati dai sanremaschi, dove.. il mare è più aperto e più blu, i surfisti aspettano l'onda perfetta, i fotografi immortalano gli spruzzi salati, i poeti s'ispirano versi e c'è sempre qualcuno che fa il bagno anche in inverno... insomma il meraviglioso litorale dei Tre Ponti. Per le vostre cene tra amici, non solo una ampia balconata, ma anche una grande terrazza con giardinetto rigorosamente VISTA MARE! Internamente è tutto ristrutturato e il parquet in rovere dall'ingresso si srotola nel grande soggiorno con cucina a vista, nella camera matrimoniale e nella spaziosa singola. Anche il bagno è ampio tanto da permetterci di scegliere se abbiamo voglia di una doccia rinfrescante o di un bagno rilassante. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas e di aria climatizzata; è completata dalla cantina e dal posto auto in uso esclusivo. (IPE globale classe G 186.09 kWh/m2 anno - IPE involucro classe F 98.65 kWh/m2 anno) - Maggiori Dettagli: Climatizzazione, Doppi vetri, Giardino, Cantina, Porta blindata
