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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 380.000 € (cod.64604651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costa nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Studio Ospedaletti sas) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO DI COLDIRODI) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.360 €/m²) e per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Costa) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con garage
Coldirodi – Sanremo? Nel caratteristico borgo ligure di Coldirodi, affacciato sulla splendida collina tra Sanremo e Ospedaletti, a soli 5 km dal mare e dal centro città, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente di circa 180 mq con garage privato e un magnifico terrazzo panoramico di circa 80 mq, da cui si gode una vista mare mozzafiato sulla baia di Sanremo. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti: * Piano terra: ingresso indipendente, due camere da letto e garage con accesso diretto. * Piano superiore: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due ulteriori camere da letto. Una luminosa veranda collega alla vera perla della casa: l’ampio terrazzo vista mare, perfetto per rilassarsi all’aperto, pranzare con amici o semplicemente godersi tramonti indimenticabili. * Piano seminterrato: spaziose cantine, ideali come deposito o area hobby. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, con infissi e persiane recentemente sostituiti, che garantiscono comfort e risparmio energetico. La posizione soleggiata e la tranquillità del contesto rendono questa proprietà ideale sia come prima casa che come residenza di villeggiatura. Una soluzione unica per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo ligure, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alla vicinanza al mare
