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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 150.000 € (cod.645f3a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da BERRY IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.355 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERRY IMMOBILIARE
VIA G. GALILEI, 342, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Via Padre Semeria (zona Foce) - Bilocale disposto su due livelli, con giardino di circa 35 mq e posto auto di proprietà. Composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera con cabina armadio, bagno, giardino e balcone. Climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo. Per maggiori info: 0184.842392 - 338.7742548 (ore ufficio
