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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 650.000 € (cod.645aea9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4037 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bussana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sanremo
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Attico plurilocale in vendita a Sanremo
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Attico plurilocale in vendita a Sanremo
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Attico plurilocale in vendita a Sanremo
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Attico plurilocale in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
RIF. 1661 - A circa 200 metri dalla zona Foce di Sanremo, comodo ai servizi, in palazzina in buone condizioni di manutenzione con facciate, balconi e ringhiere appena rifatte e con servizio di portineria, vendita di attico di ampia metratura con terrazzo vivibile e vista mare, annessa cantina. L'unità ha il riscaldamento autonomo, ha due arie con esposizione sud, est e si sviluppa su un unico livello. L'appartamento è composto da doppio ingresso, grande salone con camino in marmo da cui si accede al terrazzo vivibile con splendida ed aperta vista mare, cucina abitabile, studio con boiserie originale dell'epoca, due camere da letto matrimoniali, camera singola, doppi servizi, cabina armadio e rispostigli. Annessa all'appartamento una cantina. L'appartamento è da ristrutturare, pavimentazione originale con seminato genovese, parquet e marmo, infissi originali in legno con vetro semplice. Categoria A/2 Rendita catastale € 1.404,76. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
