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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 398.000 € (cod.64581155)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4422 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B. Immobiliare Bertolini
Via padre Semeria, 57, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura di recente costruzione
SANREMO ZONA OVEST VISTA MARE COMODO AI SERVIZI E NON LONTANO DAL MARE, APPARTAMENTO RAFFINATO, FINEMENTE E RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, GRANDE ATTENZIONE NEI PARTICOLARI, AMPIO TERRAZZO ATTREZZATO, JACUZZI, ZONA RELAX E CUCINA ESTIVA, INGRESSO INDIPENDENTE, NO BARRIERE , STILE MODERNO, UNA VERA OASI A POCHI PASSI DAI SERVIZI, COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO CUCINA ATTREZZATO SU MISURA , DUE CAPIENTI E REGOLARI CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO PRINCIPALE, LOCALE LAVANDERIA, ALTRO SERVIZIO, OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE CON PARCO,PISCINA E PARCHEGGIO, POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE A PARTE NEI PRESSI DELLA PROPRIETA', IMM. BERTOLINI SANREMO 0184666191 (CLASSE ENERGETICA IN FASE DI AGGIORNAMENTO MIGLIORATIVO
