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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo a 490.000 € (cod.6454b44e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanremo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kalinka Immobiliare SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cortile
Villa indipendente centrale a Sanremo, in Via Lamarmora, nella zona di San Martino. Recentemente ristrutturata con finiture moderne, offre un’ottima disposizione degli spazi e ambienti accoglienti. Unica nel suo genere. La villa si compone di soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. L’area esterna comprende un grande patio con cucina esterna e zona lavanderia, perfetto per rilassarsi all’aperto, grande giardino di circa 150mq con spazi verdi curati. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto privato, un valore aggiunto raro in questa zona. Questa abitazione è l’ideale per chi cerca una residenza di lusso in una zona comoda e servita, ma allo stesso tempo privata e tranquilla
