Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 259.000 € (cod.63bcc9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bussana, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACQUAMARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Sanremo, in una zona tranquilla e residenziale, lungo via Padre Semeria, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con terrazza e suggestiva vista mare.<br>Situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, l immobile si presenta in ottime condizioni, arredato con gusto, e si compone di: ingresso, disimpegno, cucinotto con accesso al balcone, un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e un bagno finestrato.<br>La proprietà vanta una tripla esposizione (nord, est e sud) che garantisce luminosità durante tutta la giornata, è dotata di riscaldamento autonomo e di servizio portineria.<br>Un opportunità perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare
