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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 100.000 € (cod.644c3775)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Le Intese) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.290 €/m²) e per casali (da 1.155 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-8,99%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Sopra Poggio circa 3 Km, lungo la strada per andare a Ceriana strada provinciale 55, a circa 7 Km da Sanremo, terreno di 3.500 metri con rustico di 55 mq, esposizione SUD, vista mare, grandi fasce molto comode. Progetto approvato ed oneri pagati per la realizzazione di una casa su un unico piano di 70 mq di abitativo, 35 mq di autorimessa e 13 mq di cantina. Da progetto la casa si presenta con ampio soggiorno cottura di 31 mq con accesso a porticati e terrazzi, possibilità di piscina, due camere di 15 mq e di 11 mq, bagno con finestra. Costruzione in ed antisismica. Chiaramente è possibile mantenere il rustico ristrutturandolo ed ampliandolo. Per maggiori informazioni Immobiliare LE INTESE 0184/525455
