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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo a 350.000 € (cod.644b9d69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanremo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOSANREMO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
In una posizione che unisce perfettamente tranquillità e comodità, a soli dieci minuti di auto dal centro e comodamente servita anche dalla corriera, proponiamo una casa indipendente che offre spazi ampi, vivibili e tante possibilità di personalizzazione. All'ingresso si viene accolti da una grande terrazza soleggiata, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax, che comunica direttamente con l'ampio soggiorno e la cucina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di una seconda camera molto grande, attualmente organizzata per ospitare comodamente tre posti letto. Il bagno, ben rifinito, completa il piano principale. Salendo al livello superiore si apre una seconda terrazza, della stessa generosa metratura dell'abitazione sottostante, da cui si gode una splendida vista mare. Questo spazio offre un potenziale straordinario: può essere trasformato in una seconda unità abitativa oppure, grazie all’installazione di ampie vetrate, può diventare un magnifico living panoramico, luminosissimo, ideale come sala hobby, area relax o atelier artistico, immersi nella luce e con il blu del mare all'orizzonte. Accanto alla casa, un orto curato regala la possibilità di coltivare prodotti genuini a km 0, arricchito da un grazioso gazebo che, con un piccolo intervento, può trasformarsi in un pratico bagno esterno con doccia, perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Proseguendo oltre, salendo ancora di un livello, si raggiunge un ulteriore spazio esclusivo, ideale per la realizzazione di una piscina privata, accompagnata da un comodo posto auto aggiuntivo. Questa proprietà è pensata per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi: ristoranti tipici e un comodo alimentari si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo ogni esigenza quotidiana facilmente accessibile. Una soluzione rara, che offre qualità della vita, panorama e un mondo di opportunità da modellare secondo il proprio stile
