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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 490.000 € (cod.64466531)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da DIAMANTE Servizi Immobiliari) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
Corso Mazzini, zona Tre Ponti, adiacente alle spiagge ed alla pista ciclabile, in complesso residenziale, in palazzina al secondo piano, appartamento in ottimo stato con rifiniture di pregio composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, riscaldamento centrale ad elettrovalvole, terrazzo vivibile, veranda, balcone, vista mare, soleggiatissimo, cantina, area di parcheggio esterna condominiale, richiesta trattabile. Possibilità di acquistare un Box Auto di 29 mq circa. Corso Mazzini, Tre Ponti area, adjacent to the beaches and the cycle path, in a residential complex, in a building on the second floor, apartment in excellent condition with fine finishes comprising: entrance hall, lounge, kitchen, hallway sleeping area, double bedroom, two single bedrooms, two bathrooms, central heating with solenoid valves, livable terrace, veranda, balcony, sea view, very sunny, cellar, outdoor condominium parking area, negotiable request. Possibility to buy a garage of about 29 square meters
