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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 175.000 € (cod.646fa4ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Dimore studio immobiliare srl) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con cortile
A Sanremo in Via Padre Semeria n. 138, appena sopra l’Aurelia, in posizione panoramica e immersa in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal mare della zona Foce, dove si concentrano le principali attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano alto, servito da ascensore, all’interno di una palazzina degli anni ’60 circondata dal verde, in buono stato di manutenzione sia esternamente che nelle parti comuni, dotata di servizio portineria per mezza giornata. L’immobile si apre su un ampio ingresso attrezzato con armadiature a muro, il soggiorno, luminoso, è collegato a un pratico cucinino, una spaziosa camera da letto, un grande bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Il tutto per una superficie interna di 48 mq. Tutti gli ambienti accedono a un ampio terrazzo di 15 mq in parte coperto con splendida vista mare che regala luce e vivibilità all’intero appartamento. Completano la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano interrato dello stabile e la possibilità di usufruire dei posti auto condominiali nel cortile interno, accessibile tramite passo carraio con sbarra automatica. L’appartamento pur essendo ben mantenuto si presenta da ristrutturare, il riscaldamento è centralizzato ad aria ma regolabile autonomamente, l’acqua calda viene prodotta tramite un boiler elettrico e le spese condominiali risultano contenute. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa usufruibile in tutte le stagioni dell’anno grazie al terrazzo parzialmente coperto con vista mare e non lontano dai servizi e dalle spiagge
