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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 375.000 € (cod.642ee85e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Sanremo Centro) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.390 €/m²) e per quadrivani (da 2.390 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale ristrutturato, situato al piano rialzato, con una superficie calpestabile di 82 mq. Esso composto da: ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo vista mare che da sul giardino di propriet di 86mq, una cucina abitabile, due camere da letto, anch'esse con accesso all'area esterna e infine due bagni. Il riscaldamento autonomo con inverter caldo/freddo e le spese condominiali ammontano a circa 1400 euro l'anno; l'immobile inoltre dotato di servizio di portineria e piscina, offrendo un ulteriore valore aggiunto in termini di comfort e sicurezza. L'immobile si trova in una zona residenziale a poca distanza dalle spiagge. Possibilit di acquistare un box singolo o doppio. Per maggiori informazioni e per la visita di questa interessante proposta immobiliare si prega contattare il Geometra Domenico Borla al 347/***** ufficio 0184/990791
