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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 262.000 € (cod.6429a4e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 262.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto) a
262.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4596 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.667 €/m² e
4.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Bussana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana) è pari a
3.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto
via matteotti, 21, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in esclusiva, appartamenti di nuova costruzione con una superficie a partire da 52 metri quadrati. Tutti gli alloggi comprenderanno un soggiorno con angolo cottura, 1 o 2 camere da letto, 1 o 2 bagni ed alcuni avranno a disposizione piacevoli spazi esterni quali balconi e/o terrazze. La struttura sorge in una posizione dominante nel comune di Sanremo (IM) e precisamente in Frazione Bussana. A breve distanza si trovano tutti i servizi principali quali: farmacia, alimentari, poste, scuola pubblica, bar e ristoranti. Sono facilmente raggiungibili a piedi sia le spiagge che la pista ciclopedonale che costeggia per oltre 30 km. tutto il litorale. La superstrada, denominata Aurelia Bis, permette di raggiungere in pochi minuti di macchina sia l’autostrada dei fiori che la stazione ferroviaria, rendendo la zona facilmente raggiungibile. L’intervento prevede la ristrutturazione totale di un edificio residenziale, composto da 12 unità abitative e relative cantine, con soluzioni di miglioramento sismico ed energetico. Le opere consistono principalmente nella realizzazione di cappotto termico in esterno e sismico in interno, rinforzi strutturali delle murature e dei solai con modifiche nella distribuzione degli spazi interni. In corrispondenza dell’ampio terrazzo esistente verrà realizzato un patio, così da migliorare l’illuminazione naturale all’interno dell’edificio. In conformità alla normativa vigente, in copertura è prevista l’installazione di pannelli fotovoltaici. E’ previsto il riscaldamento a pavimento con sistema canalizzato di aria condizionata, domotica e ogni comfort per godere al meglio la vostra prossima dimora sulla rividera dei fiori. Prezzi a partire da € 262.000