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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 275.000 € (cod.641499f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Frantoi e Canai nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ARMEA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.890 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Bussana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana pressi Via Frantoi e Canai) è pari a
3.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con ascensore
Bussana, a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge, proponiamo un ampio appartamento inserito in una piccola palazzina di soli tre piani. L'alloggio occupa completamente il primo ed è raggiungibile tramite le scale interne o grazie all'ascensore esterno che garantisce un accesso indipendente. In entrambi i casi l'ingresso è nell'ampia zona giorno costituita da un luminoso soggiorno con cucina a vista: due porte finestre danno accesso ai due balconi, uno dei quali è direttamente collegato al giardino privato; un disimpegno separa la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto
