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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo a 229.000 € (cod.63fe94ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona San Romolo, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Borello nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di San Romolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romolo pressi Borello) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
CASA SEMI-INDIPENDENTE CON VISTA IMPAREGGIABILE, PRONTA DA ABITARE! Se stai cercando una casa dove la tranquillità si unisce a una vista straordinaria, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Si tratta di una casa semi-indipendente di 93 mq, completamente ristrutturata nel 2020, compreso il tetto, e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla sua esposizione a sud, la luce naturale illumina ogni ambiente dalla mattina alla sera, creando un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni stagione. L'abitazione si distingue per il suo comfort e la qualità degli spazi. Internamente è composta da una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, una camera da letto spaziosa, una sala da pranzo accogliente, un soggiorno luminoso e un bagno moderno e funzionale. Uno dei punti forti della casa è il balcone, che offre una vista spettacolare sulle colline, sul mare e sulla città di Sanremo, un panorama che cambia colore a seconda dell'ora del giorno e che regala una sensazione di pace e benessere. All'esterno, a meno di 100 metri da casa, la proprietà dispone di una spaziosa cantina di 13 mq e di un ampio giardino recintato di 500 metri quadrati, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere in piena libertà. Qui è stato realizzato anche un orto, perfetto per coltivare prodotti freschi e genuini. Inoltre, in questa area, la casa dispone di tre posti auto privati, un dettaglio importante per garantire comodità e praticità. Dal punto di vista energetico e impiantistico, la casa è dotata di pannelli solari installati sul tetto, un investimento che consente un vantaggioso risparmio. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia a gas collegata a un bombolone da 300 litri situato in giardino. Per quanto riguarda la rete fognaria, la casa è servita da una fossa Imhoff esterna. La posizione è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Sanremo si trova a s[…]
