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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 190.000 € (cod.63faa163)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.148 €/m² e
3.557 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Poggio (da 1.985 €/m² a 4.750 €/m²) e per bivani in zona Poggio (da 2.730 €/m² a 4.770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino
Nella zona di levante nella prima collina di sanremo a circa 2 km. dall'aurelia in condominio signorile ampio bilocale con due terrazzi vivibili con piena vista mare e sul golfo di sanremo si vende la nuda proprieta'. L'usufruttuaria ha 83 anni. L'alloggio e' composto da ingresso, cucinino di cottura con apertura sul soggiorno con zona pranzo e zona divano. Il tutto con affaccio sul terrazzo vivibile con piena vista mare, bagno con doccia e grande matrimoniale con affaccio sul secondo grande terrazzo. Termogas. Completa l'alloggio una cantina ed un posto auto recintato. Giardino condominiale. La valutazione commerciale dell'immobile attuale è di euro 210.000, considerando la vendita solo della nuda proprietà applicando le percentuali di legge relative all'età attuale della proprietaria oggi il valore richiesto è di 190.000 euro
