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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Bussana a 430.000 € (cod.63f44fbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Frantoi e Canai nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MISTRAL di FILIPPI MARCO) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ARMEA) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.705 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Bussana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bussana pressi Via Frantoi e Canai) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
A pochi passi dall'Aurelia bis, comoda ai servizi, proponiamo in vendita una villa con superficie commerciale di mq 150 che si sviluppa sull'unico piano. Il terreno circostante pertinenziale è completamente pianeggiante, ben curato con ulivi, alberi da frutta e da giardino ed ha una superficie di mq 2000. La villa è composta da ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso nel porticato e nel giardino, camera matrimoniale, cameretta, due bagni con finestra. Completa la proprietà un box doppio di mq 40 e diversi posti auto. Nel terreno è compresa una piccola serra per giardinaggio con superficie di circa mq 150
