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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo a 990.000 € (cod.63b2a081)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanremo, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Wolfgang Goethe nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.333 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto con climatizzazione
SANREMO villa a pochi passi dal centro Siamo accolti dal padrone di casa, Minnie, un bel soriano dall'aria un po' snob, che ci invita a scegliere tra il parcheggio nell'ampio piazzale di 170 mq o nei 140 mq di garage. Ci segue scodinzolando mentre ci guida nella villa, sviluppata su tre piani, coibentata e climatizzata. La ristrutturazione interna è stata eseguita con finiture di pregio: pavimenti in pregiato legno di rovere a listoni, serramenti tecnologici con zanzariere, pareti rifinite in velature satinate a resina e cera, impianto elettrico BiTicino Axolute e sound system Bang and Olufsen. La scala in marmo di Carrara è illuminata da luci sospese Flos, mentre le porte e la cabina armadio di design Rimadesio in wengè e alluminio si abbinano alla cucina Silverbox di Ernestomeda. Il bagno padronale, in Dupont Corian, vanta una vasca e doccia su misura, come i mobili. Il caminetto monoblocco Montegrappa Quadra plus ventilato canalizzato riscalda il piano terra e il primo piano, e l'arredamento comprende pezzi di Starck, Driade, Flou, Redaelli, Pianca e B and B. Inoltre, la villa è dotata di un nuovissimo impianto Immergas con pannello solare e caldaia a condensazione di nuova generazione. Minni, il nostro anfitrione, ci accompagna nella grande taverna di circa 70 mq, accanto al monolocale con ingresso indipendente che ospita un B and B già avviato. Con baffi vibranti di felicità, Minni ci conduce nei quasi 1000 mq di spazi esterni. I giardini sono dotati di irrigazione automatizzata con centralina e vasca d'accumulo, mentre sul terrazzo di fronte alla zona giorno si trova una cucina estiva completa di forno e barbecue. Lo spazio, gli attacchi e gli scarichi sono già predisposti per poter ospitare la piscina. Minni, che ama i grandi spazi, ha già fatto disegnare un progetto di ampliamento. Miagolando, ci mostra il cancello pedonale che conduce al centro in pochi minuti. Il messaggio è chiaro: la visita è finita, e se questa villa ci ha conquistati, non resta che comprarla! (IPE globale Classe E 85.93 kWh/[…]
