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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 1.500.000 € (cod.63643d64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso degli Inglesi nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Studio Su.Ma.) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.065 €/m² e
4.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
Sanremo, nel cuore residenziale di Sanremo, situato in palazzo d’epoca ristrutturato, posto al piano 2° con ascensore, appartamento lussuoso di ca. 260 mq. completamente ristrutturato con rifiniture di pregio ed ottimizzato con la tecnologia ultima generazione, composto da: ingresso, corridoio, salone, cucina abitabile, disimpegno, 4 camere di cui una abilitata a studio, ampia cabina armadio, 3 bagni, 1 bagno di servizio, ottima esposizione: sud – nord – ovest, molto soleggiato e splendida vista sul mare e sul verde. Completano la proprietà 2 soffitte finestrate uso sgombro, un vano ad uso cantina e garage. Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata, porta blindata di massima sicurezza, impianto antifurto molto sofisticato. Richiesta Euro 1.600.000,00 compreso l’arredamento Euro 1.500.000,00 senza arredamento
