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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sanremo in zona Coldirodi a 900 € mese (cod.6572a6ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per monolocali (da 11,3 €/m² mese a 32,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coldirodi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
16,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HoM& di Dondi Maria Teresa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
Rif. LMPL – Nel complesso delle Pleiadi che offre servizio di portineria oltre a spazi condominiali per parcheggiare, è disponibile da settembre 2026 per locazioni TRANSITORIE, un monolocale completamente ristrutturato ed arredato a nuovo con due divani letto, cucina separata, bagno con doccia. L’appartamento ha un bel terrazzo vivibile da cui si vede uno scorcio mare ed è al primo piano della palazzina con ascensore
