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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 175.000 € (cod.662a4b88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BARISONE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pairola) è pari a
3.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pairola (-4,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore di Pairola, tipico borgo ligure situato a meno dii tre chilometri da San Bartolomeo al Mare, proponiamo un caratteristico appartamento con ampia terrazza vista mare, arroccato tra la pietra antica e il verde degli ulivi. L'appartamento si compone dell'ingresso in un disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, soppalco destinato a seconda camera da letto con bagno riservato, balconcino e terrazza vista mare. L'esposizione è ottima e gode della luce del sole dall'alba al tramonto grazie alla sua esposizione privilegiata su tre arie. L'alloggio si trova in una palazzina d'epoca ed è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ha saputo conservare e valorizzare gli elementi del passato tipici della nostra architettura che sono visibili ad esempio nelle scale in ardesia e nelle travi in legno. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica che può diventare uno sfogo davvero interessante in tutti i mesi dell'anno. E' il luogo ideale dove trascorrere ore di puro relax in tutte le ore del giorno, permettendo anche di prendere il sole durante il giorno in totale privacy. La posizione è interessante perchè situata in un borgo abitato tutto l'anno, molto tranquillo e lontano dai rumori e dalle strade trafficate del litorale. Nel contempo il centro cittadino e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, con una strada comodissima
