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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 195.000 € (cod.6623d458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
3.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pairola) è pari a
3.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pairola (-5,27%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile edificio storico
Situato al primo piano di un edificio storico, questo ampio e luminoso appartamento in vendita a Pairola (San Bartolomeo al Mare) si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. La superficie della casa di 80 metri quadrati, l'ingresso principale al primo piano si apre su un accogliente soggiorno arredato e una cucina abitabile, entrambi esposti a sud. Grazie a questa posizione, l'appartamento beneficia di una luce naturale costante durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e rilassante. La camera da letto, spaziosa e confortevole, dotata di un bagno en-suite con doccia. Il piano superiore dispone di una seconda sala che da accesso al terrazzo con vista aperta e sul mare e a un secondo bagno con vasca, perfetti per accogliere ospiti o per essere utilizzati come studio. Al piano terra presente un ampio magazzino di 40 metri quadrati utile per riporre oggetti e attrezzature. Il sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a gas metano, garantisce il massimo comfort durante i mesi invernali. Inoltre, lo stato di conservazione dell'immobile ottimo, grazie alla costante manutenzione e cura dei proprietari. La posizione strategica dell'appartamento, a pochi minuti dalle spiagge di San Bartolomeo al Mare, lo rende un'ottima opportunit per chi cerca tranquillit in una casa in una delle zone pi belle e rinomate della Liguria. - SC9698566
