Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 165.000 € (cod.6622c71e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3837 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
3.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.935 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pairola) è pari a
3.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pairola (-5,64%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con garage da ristrutturare
In vendita a San Bartolomeo al Mare, in zona Pairola, elegante appartamento al primo piano di una palazzina di recente costruzione (2005). L'immobile, di 43 mq, si presenta in ottimo stato conservativo ed è pronto per essere abitato. L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, un terrazzo vivibile vista mare ideale per momenti di relax, una camera da letto con letto a castello doppio, un bagno e una comoda nicchia per la lavatrice. Caratterizzato da un?esposizione tripla a sud, est e ovest, garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con sistema ad aria elettrico, garantendo comfort e autonomia di gestione. Spese condominiali contenute, pari a 40 euro mensili. L?appartamento viene venduto arredato, pronto per essere vissuto sin da subito. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione pratica e confortevole vicino al mare
