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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 170.000 € (cod.661a814b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.850 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pairola) è pari a
3.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pairola (-5,64%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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Appartamento bilocale in vendita a San Bartolomeo al Mare
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Appartamento bilocale in vendita a San Bartolomeo al Mare
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Appartamento bilocale in vendita a San Bartolomeo al Mare
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Appartamento bilocale in vendita a San Bartolomeo al Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza
A Pairola, frazione di San Bartolomeo al Mare, proponiamo in vendita splendido bilocale situato al secondo piano, inserito in un contesto curato e tranquillo. L?appartamento si distingue per il grande terrazzo, il giardino e la piacevole vista aperta, ideali per godersi gli spazi esterni in totale relax. La proprietà si trova a circa 2 km dal mare ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la soluzione una comoda cantina e un posto auto, entrambi compresi nella proprietà. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l?anno
